Las oficinas flexibles suman 155.000 m2 en toda Europa en el primer semestre

Los espacios de coworking, en racha. Durante el primer semestre de 2021 se ha producido un incremento neto de 155.000 m2 en espacios de trabajo flexibles en la región de Europa, Oriente Próximo y África (Emea), lo que supone un aumento de 25.000 puestos respecto a 2020, según el informe Flexpansion 2021 elaborado por Colliers, que analiza 44 mercados de oficinas de Emea.

Además, el 60% de los operadores se plantean entrar en nuevos mercados en los próximos doce meses. El 77% de las empresas declaró haber notado un aumento de la demanda ‘pay as you go’ (pago por único uso). Por último, el 72% declaró un aumento de contrataciones en espacios de trabajo flexible.

Respecto los grandes actores del mercado, si bien permanecen activos, su predominancia se está reduciendo en lo que se refiere a nueva oferta. Los líderes del sector, IWG y WeWork, representan actualmente solo el 20% del pipeline activo, mientras que dos años antes representaban hasta un 33% del producto. Por ejemplo, WeWork ha reducido espacios en Barcelona, tal y como adelantó idealista/news, Copenhague, Londres y Oslo.

El informe señala que se está produciendo un aumento significativo en los acuerdos entre operadores, impulsado por el apetito de los inversores por la exposición directa al sector y por operadores especializados para ofrecer mejores servicios compartidos para inquilinos.

El espacio flexible en el mercado de oficinas de Emea representa el 2% de la oferta, lo cual supone una oportunidad para que operadores existentes y que nuevos penetren en el mercado, especialmente de ciudades secundarias.

¿INTERESADO EN UN ESPACIO DE COWORKING EN SANTANDER?

Coworking en Madrid y Barcelona: récord de stock

Los escenarios de futuro para el mercado de espacios de trabajo flexible en las dos grandes urbes españolas son optimistas. En lo que va de año ya se está recuperando el crecimiento de contratación, el número de espacios y la ampliación de estos. Los operadores de coworking en Madrid y Barcelona cogen aliento después de la pandemia. Estos han aumentado en los últimos meses sus planes de expansión.

Los informes, con datos a cierre de tercer trimestre de en España, apunta a dos puntos. El resurgimiento del sector y buenas perspectivas de futuro en un escenario postpandemia. Los espacios de coworking en Madrid ya representan el 1,3% del stock total de oficinas. En Barcelona este dato es del 2,6%. Estas cifras suponen un récord en ambas ciudades.

En lo que se refiere a la contratación, en el caso de Madrid se han absorbido un total de 8.680 metros cuadrados durante los primeros nueve meses del año. Esto supone un 4% respecto a la superficie total contratada de oficinas y triplicar los datos de 2020. En el caso de Barcelona, la cifra llega a los 10.925 metros cuadrados. Esto equivale a un 4,7% sobre el total contratado de enero a septiembre de 2021, y supone un aumento del 126% respecto a 2020.

La zona más demandada para coworking en el mercado de oficinas de Madrid es el Central Bussines District (CBD),  aunque la Zona Centro o algunas áreas más descentralizadas han ido ganando cuota desde hace cinco años. En Barcelona, la contratación se ha concentrado en las nuevas áreas de negocio, especialmente en el 22@, pero en los últimos años también ha ganado peso el centro de la ciudad.

Coworking en Madrid y Barcelona – Espacios flexibles al 75% de ocupación

Durante los primeros nueve meses del año, una cuarta parte de los gestores de espacios flexibles han contado con una ocupación de más del 75%, según la encuesta anual realizada por ProworkSpaces a sus asociados con el objetivo de entender el uso de este tipo de espacios y las tendencias del sector para los próximos meses en España. La gran mayoría (94%) espera que los niveles de ocupación actuales se mantendrán o crecerán en los próximos años.

Además, el 24% de los encuestados tiene previsto abrir algún centro adicional en los próximos doce meses, y entre sus objetivos está también el de buscar fórmulas para promover el uso de espacios, también, por parte de grandes corporaciones.

Aunque los usuarios de los espacios de coworking son, en su mayoría, start ups y autónomos, poco a poco está aumentando también el porcentaje de teletrabajadores de grandes empresas que hacen uso de este modelo y acuden a oficinas flexibles ocasionalmente.

¿Buscas espacios de Coworking en otras ciudades? Contacta con nosotros

 

Coworking y teletrabajo

El teletrabajo puede tener múltiples definiciones. Pero todas tienen un elemento clave en común: la intervención de las tecnologías. Cada vez son necesarios mayores y mejores recursos en ese sentido.

Los trabajadores que no se encuentran en las oficinas centrales de sus compañías tienen cada vez más necesidades. Entre otras:

  • Acceder a la información de la empresa en todo momento
  • Realizar videollamadas o videoconferencias
  • Comunicarse a través de cualquiera de los métodos habituales de su compañía

Para esos empleados una buena opción para gestionar adecuadamente el trabajo sin una oficina es optar por los servicios de un centro de negocios. Estos incluyen los recursos tecnológicos de una oficina convencional. Pero una de sus ventajas es la mayor flexibilidad que dan al inquilino, unido a su menor coste.

Es por ello que muchos profesionales itinerantes acaban optando por instalarse en estos espacios de coworking. Pueden así unir dos aspectos fundamentales: coworking y teletrabajo. Se aseguran así condiciones adecuadas de trabajo. Además, tienen acceso en todo momento a la tecnología e información necesarias.

Es una mezcla entre el teletrabajo y la visión más tradicional de oficina.Se trata de una opción a medio camino entre la visión más restringida del teletrabajo y la oficina tradicional. Trabajar en un coworking aporta una importante ventaja además: el networking. ,Es decir, poder compartir espacios comunes con otros profesionales, generándose sinergias y ampliando las redes de contactos.

Empresas como Microsoft tienen alrededor del 5% de su plantilla en centros de coworking. En España, dichos espacios se han puesto a la cabeza de la contratación de oficinas en 2018 en Barcelona y Madrid, según datos de Cushman&Wakefield.

Para aquellos que buscan espacios de coworking en Santander, os presentamos nuestro Edificio Lanca, el mejor edificio de oficinas de la ciudad. Grandes empresas de variados sectores operan actualmente desde este edificio. Por lo tanto, se trata de una muy buena oportunidad para generar sinergias con todas ellas.

Puedes ponerte en contacto con nosotros para más información.

Edificio Lanca – Juan de Herrera – Oficinas Prime en Santander

Santander es una ciudad con gran atracción para grandes empresas, tanto por su histórica actividad portuaria como por su actividad empresarial. Como centro de servicios a escala regional, en Santander se localizan importantes instituciones públicas y entidades privadas con un gran número de empleados: Hospital Universitario Marqués de Valdecilla, la Universidad de Cantabria, Banco Santander, etc. Hoy en día, grandes empresas tienen la ubicación como un punto clave para elegir oficinas. Y para aquellos que buscan oficinas prime en Santander, les presentamos el Edificio Lanca, en la calle Juan de Herrera 18.

Este edificio de oficinas es un inmueble de gran representatividad en la capital cántabra. Fue construido en el año 2004. Se trata del mejor edificio de oficinas de Santander, ubicado además en la zona más céntrica y comercial de la ciudad. Es propiedad del Grupo Patrimonial Lanca, quien lo denomina su «buque insignia» en la ciudad. La orientación que la compañía tiene hacia la satisfacción de sus clientes e inquilinos es total.

El edificio consta de 6 plantas y está a la altura de lo que su ubicación prime requiere. Está domotizado y dotado de las últimas tecnologías. En lo que se refiere a la accesibilidad, es de reseñar que el edificio no tiene barreras arquitectónicas. Dispone de dos ascensores que tienen una capacidad de seis personas cada uno.

Aquellas compañías que han buscado siempre una ubicación prime con la idea de generar presencia e imagen de marca en Santander han optado por situar su oficina en el Edificio Lanca. Han optado por trabajar con nosotros empresas tan reconocidas como Price Waterhouse Coopers o la Notaría Juan de Dios Valenzuela. Por su superficie, puede ser también habilitado para espacios de coworking.

¿Por qué decimos que el Edificio Lanca está ubicado en una localización prime?

  • Se encuentra en pleno centro de Santander, en una calle de mucho tráfico peatonal. Esa ubicación tan céntrica puede ayudar a llevar a cabo networking.
  • Se encuentra en una calle 100% peatonal y administrativa.
  • A escasos metros del Ayuntamiento de Santander.
  • Oficinas exteriores y luminosas (con luz exterior).

¿Quieres obtener más información sobre las oficinas prime disponibles en alquiler en este edificio? Puedes ponerte en contacto con nosotros.

 

Llega el alquiler de espacios por horas: desde piscinas a masías para fiestas o ‘workshops’

De momento Spathios opera en Barcelona y Madrid. Ofrece hasta 600 localizaciones diferentes que pueden alquilarse por horas: hay piscinas, masías, terrazas con vistas al Tibidabo, espacios diáfanos en el centro de Madrid…

Un espacio multifuncional para rodajes y eventos en Bellas Vistas, Madrid: 450 metros, diseñados para albergar oficina de trabajo, salas de reuniones, sesiones de fotos, exposiciones, colecciones de moda, campañas publicitarias… Nave a dos aguas de 7 metros de altura y grandes lucernarios. Dispone de camerino, sala vip, patio y cocina. Capacidad para 25 personas. Precio del alquiler: 115 euros la hora, mínimo 4 horas.

Otro ejemplo: ático en zona con vistas al Tibidabo en Sarriá-St. Gervasi, en Barcelona. El ático dispone de cocina rústica de la Bisbal, muy luminosa con grandes ventanales y salida directa a la terraza. Ideal para 6 personas. Precio por hora: 50 euros, mínimo 3 horas. Idóneo para que celebres allí tu cumpleaños, por ejemplo…

La crisis del covid paralizó la celebración de eventos, con toda lógica y todo pasó a ser online. Pero ahora, tímidamente, la actividad va retomando. Sin embargo, a veces, localizar un espacio diferente resulta complicado y caro.

Para facilitar esta tarea y que puedan alquilarse espacios inusuales en unos clics de ratón surge Spathios: esta empresa de reserva de espacios por horas ha crecido un 300% desde el pasado enero. ¿Buscas una masía para una presentación? La tienen. ¿Prefieres una terraza inmensa frente al mar en la Barceloneta? También hay. ¿Un inusual espacio en la céntrica Gran Vía madrileña? Adjudicado… ¿Alquilar una súper piscina por horas? Es posible…

Pol Hevia y Joaquim Tresserra, los creadores de esta iniciativa, cometan que “hacía falta una digitalización para reservar locales comerciales”. Así, “vimos que la reserva de espacios online no existía de manera horizontal y tenía todo el sentido crearla”. Tras ver que había muchos espacios que no se utilizan pero que tenían muchísimas posibilidades, estos emprendedores decidieron crear Spathios. “Hasta ahora no había transparencia en este sector a la hora de alquilar un espacio. Nosotros queríamos cambiar eso y ofrecer una nueva posibilidad a gente que quisiera alquilar su casa/ oficina o localización para rodajes, shootings, etc».

La compañía se mueve bajo tres grupos empresariales como son producciones audiovisuales, el mundo de los eventos y espacios para reuniones corporativas. De momento ofrecen localizaciones en Madrid y Barcelona, unas 600 en total. La plataforma empezó en Barcelona en septiembre del año pasado. Hace un mes abrió en Madrid y quieren tener espacios en toda España antes de que acabe el año.

“Gran parte de la actividad está en Madrid y Barcelona. Una vez abierto en ambas es más fácil abrir camino a otras ciudades de España. En 2022 tenemos previsto dar el salto internacional”, comentan sus fundadores.

En el catálogo actual que ofrece la compañía encontramos precios de todo tipo: desde 15 euros por hora de un pequeño estudio en Barcelona hasta 1.100 euros en el caso de unos balnearios en la capital catalana con capacidad para 50 personas y más de 600 m2. Además, cada espacio establece un mínimo de horas por el que se puede alquilar.

Artículo Vía Idealista

 

Masía de Spathios
Spathios
Casa de lujo con piscina / Spathios
Casa de lujo con piscina / Spathios
Spathios
Spathios
Masía / Spathios
Masía / Spathios
Spathios
Spathios
Spathios
Spathios
Villa de lujo / Spathios
Villa de lujo / Spathios

COWORKING: ¿Por qué apostar por él?

01.
Estas son las 8 principales razones que hemos detectado sobre por qué elegir el Coworking:

  1. Ahorro de costes. Según varios estudios, el ahorro que conlleva el Coworking llega hasta el 60% de los costes fijos de mantener una oficina propia. Desde 200-300 € se pueden encontrar opciones muy interesantes.
  2. Imagen profesional. Si tienes un trabajo que te exige reuniones con clientes o partners, seguramente recibirlos en tu casa no es una opción, y alquilar una sala para la ocasión resulta muy caro. De hecho, puedes determinar la dirección del espacio como tu dirección de la empresa, con lo que también mejoras de pasar de una dirección particular a un espacio de oficinas.
  3. Horarios de trabajo. Los que están acostumbrados a trabajar desde casa o son muy disciplinados, o pueden ver afectada su vida laboral y de ocio. La flexibilidad que permite el hogar puede ser interesante para algunos, pero la disciplina de un horario bien definido te ayuda a garantizar los periodos de descanso y a tener una vida más ordenada, con lo que mejora tu calidad de vida.
  4. Elimina distracciones. En casa puedes tener muchas tentaciones de distracción. El entorno profesional invita a la concentración y evita muchas de las distracciones típicas de una casa.
  5. Networking. Esta es la más importante desde nuestro punto de vista. Aprovecharnos de coincidir con otros profesionales que seguro que tienen muy buenas ideas, y con los que podremos colaborar estrechamente.
  6. Crea sinergias. Relacionado con él punto interior, sobre todo si aquellas personas o empresas con las que hacen networking son de sectores tecnológicos, pueden surgir muchas sinergias y proyectos en común. En general se da un ambiente positivo para el intercambio de ideas.
  7. Permiten colaborar de forma más cómoda. Es cierto que Internet ha eliminado muchísimas barreras para trabajar con gente de todo el mundo de forma online de manera que no sea necesaria una presencia física, pero muchas veces todo funciona mucho más fluido si los integrantes de un proyecto trabajan en un mismo espacio.
  8. Ayuda a mantenerte cuerdo. Trabajar de forma independiente en casa tienes sus ventajas pero un gran problema: es muy fácil aislarte del mundo exterior y verte absorbido por tu trabajo. Para este problema el coworking es una solución excepcional, ya que te obliga a salir de casa y a relacionarte con más personas en tu día a día.