Las oficinas flexibles suman 155.000 m2 en toda Europa en el primer semestre

Los espacios de coworking, en racha. Durante el primer semestre de 2021 se ha producido un incremento neto de 155.000 m2 en espacios de trabajo flexibles en la región de Europa, Oriente Próximo y África (Emea), lo que supone un aumento de 25.000 puestos respecto a 2020, según el informe Flexpansion 2021 elaborado por Colliers, que analiza 44 mercados de oficinas de Emea.

Además, el 60% de los operadores se plantean entrar en nuevos mercados en los próximos doce meses. El 77% de las empresas declaró haber notado un aumento de la demanda ‘pay as you go’ (pago por único uso). Por último, el 72% declaró un aumento de contrataciones en espacios de trabajo flexible.

Respecto los grandes actores del mercado, si bien permanecen activos, su predominancia se está reduciendo en lo que se refiere a nueva oferta. Los líderes del sector, IWG y WeWork, representan actualmente solo el 20% del pipeline activo, mientras que dos años antes representaban hasta un 33% del producto. Por ejemplo, WeWork ha reducido espacios en Barcelona, tal y como adelantó idealista/news, Copenhague, Londres y Oslo.

El informe señala que se está produciendo un aumento significativo en los acuerdos entre operadores, impulsado por el apetito de los inversores por la exposición directa al sector y por operadores especializados para ofrecer mejores servicios compartidos para inquilinos.

El espacio flexible en el mercado de oficinas de Emea representa el 2% de la oferta, lo cual supone una oportunidad para que operadores existentes y que nuevos penetren en el mercado, especialmente de ciudades secundarias.

¿INTERESADO EN UN ESPACIO DE COWORKING EN SANTANDER?

MAPFRE compra un edificio de oficinas de co-working a DAZEO

MAPFRE Inmuebles, Sociedad de Gestión de Activos del Grupo MAPFRE especializada en activos inmobiliarios, ha comprado “Monday Rio”, un edificio situado en el Paseo Imperial, número 14, de Madrid (distrito de Arganzuela) y que cuenta con una superficie de 3.427 metros cuadrados. Ha adquirido el inmueble a DAZEO, “joint venture” creada en conjunto por DAZIA CAPITAL y EURAZEO PATRIMOINE, y se trata del primer centro que pone en marcha Monday en la capital, firma que ofrece espacios de co-working.

MAPFRE había optado en los últimos años por realizar sus inversiones a través de fondos inmobiliarios, mediante alianzas con Swiss Life Group y con Macquarie, estrategia con la que va a continuar. En abril de este mismo año, MAPFRE y entidades de Swiss Life Group crearon un vehículo paneuropeo de co-inversión destinado al mercado inmobiliario (Joint Venture), compartido a partes iguales, y que nace ya con un volumen de activos valorados en 400 millones, situados en España e Italia. “Con esta nueva inversión, continuamos con la estrategia de MAPFRE de buscar activos en rentabilidad en las principales capitales europeas dentro del sector inmobiliario. Y, en esta ocasión, lo hemos hecho de forma directa porque era una oportunidad fuera de mercado y que no podíamos desaprovechar”, explica Carlos Díaz, Subdirector General de MAPFRE Inmuebles.

En total, según se desprende del último informe financiero, a 30 de septiembre, la cartera de inmuebles en balance del Grupo está valorada en 3.183 millones de euros a precios de mercado, con un incremento del 2,8% respecto al cierre de 2020. MAPFRE cuenta con una cartera de inmuebles singulares, no sólo en España, sino también en otros países donde opera.

Daniel Mazin, CEO de DAZIA CAPITAL, apunta: “Estamos muy contentos de haber realizado esta operación con un inversor de la categoría de MAPFRE, en la que hemos transformado un activo vacío y en desuso en un producto en rentabilidad apto para un inversor core”.

El impacto de la delincuencia en el comercio

El impacto de la delincuencia en el comercio

El impacto de la delincuencia en el comercio

El impacto de la delincuencia en el comercio decrece. En lo que llevamos de 2021 se han cometido 29.659 hechos delictivos en comercios y se proyecta cerrar el año en cifras próximas a los 33.488 que se registraron en 2020, cifras un 40% inferiores a los más de 55.000 delitos que se cometieron en 2018 y 2019, según los datos presentados por la Guardia Civil en el 24º Congreso Aecoc de Pérdida Desconocida, que se está celebrando hoy en Madrid.

“Esperábamos que el levantamiento de las restricciones supusiera un gran crecimiento respecto a los datos de un 2020 marcado por el confinamiento y el cierre de negocios, pero la realidad es que no se ha producido un aumento y los delitos comerciales siguen lejos de lo que sucedía antes de la pandemia”, asegura el jefe del grupo de análisis criminal de delitos contra el patrimonio, Diego Alejandro Palomino.

Por tipología de delitos, los hurtos representan un 63% del total, mientras que los delitos de robo con fuerza suponen un 33% y los robos con violencia un 2,8%. De estos, un tercio acaban resueltos por las fuerzas policiales, excepto los robos con violencia, que se esclarecen en la mitad de los casos.

Los datos expuestos por la Guardia Civil muestran que el comercio minorista es víctima de la mayoría de hurtos y de robos con violencia. 49% y 54% del total de los casos, respectivamente. Mientras que el 33% de los robos con fuerza se producen en la hostelería.

“Necesitamos que el negocio del delincuente no sea rentable, y eso pasa por lograr la trazabilidad de todos los productos, incrementar el control de las fronteras internas en Europa, controlar también la venta de segunda mano y exponer la delincuencia organizada que se produce a través de informes y formaciones”, explica el portavoz de la Guardia Civil.

El congreso también ha contado con la participación del Cuerpo Nacional de Policía, que ha analizado el crecimiento de los delitos informáticos. En este sentido, los datos policiales muestran que el malware para conseguir información de empresas representa el 35,2% de la delincuencia digital, mientras que el fraude acapara el 32% de los casos y los robos informáticos un 17,4%.

El jefe de la sección de fraude en comercio electrónico del Cuerpo Nacional de Policía, Diego Palomino, también ha explicado que, durante la pandemia, se han identificado más de 130.000 registros de páginas web vinculadas con productos relacionados con el covid, muchas de ellas diseñadas para la delincuencia informática.

Impacto de la delincuencia en el comercio de 1.800 millones de euros anuales

El director de Pérdida Desconocida de Aecoc, Alejandro Sánchez, ha recordado que los hurtos, fraudes e ineficiencias en el comercio tienen actualmente un impacto de 1.800 millones de euros anuales. Esto equivale a un 0,8% de las ventas totales del comercio.

“España está entre los países europeos con una mayor tasa de pérdida por hurto. Tenemos las herramientas para alcanzar los niveles de Alemania, que está en un nivel de pérdida del 0,6%. Esto supondría un ahorro de 700 millones de euros cada año”, recuerda.

Artículo Vía InRoretail